2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.2万円/㎡
前年比+17.7%
大阪市西区
90.4万円/㎡
前年比+6.8%
リーガルマンション京町堀
大阪府大阪市西区京町堀二丁目
/ 阿波座駅 徒歩5分
2010年築 / 15階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
4,691万円
75.5万円/㎡
3,130
4,171
5,212
6,252
AI査定結果
推定相場価格
4,691万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,171万円〜5,212万円
67.2万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月26日
リーガルマンション京町堀
4,980万円（80.2万円/㎡）/ 4階 / 62.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は83.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,980万円 | 80.2万円 | 4階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 4,998万円 | 80.5万円 | 7階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 5,180万円 | 83.4万円 | 7階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 4,998万円 | 80.5万円 | 8階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 5,180万円 | 83.4万円 | 8階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 5,280万円 | 85.0万円 | 7階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 5,480万円 | 88.2万円 | 7階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は72.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | リーガルマンション京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅5分 | 4,980万円 | 80.2万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | アービング川口 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅5分 | 3,780万円 | 62.4万円 | 60.6㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/15 | リーガル江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.06㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/24 | クレヴィア阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/16 | プレサンス大阪ドーム前ファンタジア 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅7分 | 3,300万円 | 63.7万円 | 51.78㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/15 | ネバーランド阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,980万円 | 63.3万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/08 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 4,380万円 | 68.3万円 | 64.15㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/29 | エステムコートキャナルサイド 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 3,880万円 | 60.6万円 | 64.03㎡ | 1SLDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/08 | 匠空阿波座西 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅8分 | 3,980万円 | 76.9万円 | 51.74㎡ | 1SLDK | 10階 / 14階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/29 | N.E.レジデンス 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 4,580万円 | 84.6万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/22 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 4,500万円 | 82.2万円 | 54.75㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/19 | ブラームス靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 5,485万円 | 87.8万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/11 | センティア中之島南 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅7分 | 4,650万円 | 84.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/25 | ローレルコートDUO西本町 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 3,980万円 | 71.5万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2023/09/10 | ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅7分 | 3,680万円 | 65.4万円 | 56.23㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/25 | リーガル岡崎橋 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅2分 | 3,698万円 | 77.5万円 | 47.7㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.7%上昇、大阪市西区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は大阪市西区の平均と比較して11.3%割安です。
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1998年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造